1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西淀川区
43.9万円/㎡
前年比-3.5%
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キングマンション新淀川
大阪府大阪市西淀川区福町一丁目
阪神なんば線 / 福駅 徒歩3分
1999年築 / 11階建 / 203戸 / RC造
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8階 / 64.8㎡の場合
相場
2,543万円
39.2万円/㎡
1,417
2,168
2,919
3,669
AI査定結果
推定相場価格
2,543万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,168万円〜2,919万円
33.5万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
キングマンション新淀川
2,180万円（33.6万円/㎡）/ 8階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は39.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 2,180万円 | 33.6万円 | 8階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/03 | 2,198万円 | 39.1万円 | 2階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 2,280万円 | 38.0万円 | 9階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 35.2万円 | 8階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/12 | 3,098万円 | 47.8万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,380万円 | 42.4万円 | 2階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 2,380万円 | 36.7万円 | 8階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,280万円 | 38.0万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 2,780万円 | 38.4万円 | 10階 | 72.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 2,380万円 | 36.7万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 2,650万円 | 40.9万円 | 11階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 38.3万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,750万円 | 42.4万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,380万円 | 39.7万円 | 8階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,250万円 | 34.1万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,680万円 | 41.4万円 | 11階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 2,980万円 | 46.0万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 2,480万円 | 37.6万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 2,980万円 | 45.2万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 1,890万円 | 35.0万円 | 1階 | 54㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | キングマンション新淀川 大阪市西淀川区福町一丁目 | 福駅3分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 203戸 | RC |
| 2025/11/30 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 1,880万円 | 32.6万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2024/11/09 | コスモ・シティガーデンズ 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅7分 | 2,580万円 | 38.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 177戸 | SRC |
| 2024/02/23 | フルレ歌島 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅7分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 243戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西淀川区では3.5%下落しています。
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