1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市西淀川区
44.5万円/㎡
前年比+2.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
キングマンション新淀川
大阪府大阪市西淀川区福町一丁目
阪神なんば線 / 福駅 徒歩3分
1999年築 / 11階建 / 203戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
2,614万円
43.4万円/㎡
1,697
2,308
2,920
3,531
AI査定結果
推定相場価格
2,614万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,308万円〜2,920万円
38.4万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
キングマンション新淀川
2,480万円（41.2万円/㎡）/ 9階 / 60.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は39.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,480万円 | 41.2万円 | 9階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 2,599万円 | 46.3万円 | 2階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,180万円 | 33.6万円 | 8階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/03 | 2,198万円 | 39.1万円 | 2階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 2,280万円 | 38.0万円 | 9階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 35.2万円 | 8階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/12 | 3,098万円 | 47.8万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,380万円 | 42.4万円 | 2階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 2,380万円 | 36.7万円 | 8階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,280万円 | 38.0万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 2,780万円 | 38.4万円 | 10階 | 72.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 2,380万円 | 36.7万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 2,650万円 | 40.9万円 | 11階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 38.3万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,750万円 | 42.4万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,380万円 | 39.7万円 | 8階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,250万円 | 34.1万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,680万円 | 41.4万円 | 11階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 2,980万円 | 46.0万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 2,480万円 | 37.6万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 2,980万円 | 45.2万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 1,890万円 | 35.0万円 | 1階 | 54㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | キングマンション新淀川 大阪市西淀川区福町一丁目 | 福駅3分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 203戸 | RC |
| 2026/02/27 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2026/01/07 | コスモ・シティガーデンズ 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅7分 | 2,830万円 | 44.8万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 177戸 | SRC |
| 2026/02/27 | フルレ歌島 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅7分 | 3,390万円 | 49.6万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 243戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市西淀川区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して7.4%割安です。
販売中の類似マンション
レジオン出来島公園
大阪府大阪市西淀川区出来島一丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 出来島駅 徒歩 3分
1985年築 / 14階建 / 117戸 / SRC造
マイシティおおさか弐番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 15分
1987年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
阪神住建グランドヴィラ姫島
大阪府大阪市西淀川区姫島一丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩 3分
1987年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
パルクメゾン千舟公園
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
JR東西線 / 御幣島駅 徒歩 5分
1983年築 / 11階建 / 224戸 / SRC造
花川アーバンライフ
大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩 8分
1974年築 / 9階建 / 84戸 / SRC造
シーズ塚本南
大阪府大阪市西淀川区花川一丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 9分
1995年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
クラウンハイム塚本
大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1995年築 / 9階建 / 23戸 / RC造
キングマンション千船壱番館
大阪府大阪市西淀川区佃一丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 9分
2000年築 / 15階建 / 119戸 / RC造
キングマンション姫島5
大阪府大阪市西淀川区大和田三丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 9分
1997年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
千船ビューハイツ
大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 5分
1980年築 / 12階建 / 230戸 / SRC造
キングマンション千船弐番館
大阪府大阪市西淀川区佃一丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 8分
2001年築 / 15階建 / 153戸 / RC造
マイシティおおさか五番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 15分
1991年築 / 15階建 / 128戸 / SRC造